發布媒體:蘋果日報發布日期:2015/06/25
瞎米?! 千萬買房看得到住不到(蘋果日報)
花了上千萬買房,買到卻不能住,有這種事?如果沒有做足功課,這種事在法拍市場是會發生的。法拍屋有分點交、和不點交。所謂不點交屋,就是當你標到物件後,法院就不管你了。至於點交屋,則是法院會同時保障你的所有權和使用權。 一般來講,法院在最初履勘時,若發現屋內有債務人以外的人居住,便會登記為不點交屋。誠信法拍屋資深協理鄭雅文表示,常常會發生標到不點交屋後,屋內的人霸占不走的情況,「他們多半是想要一筆搬家費,若談妥金額,他們通常快速搬走。」也因如此,投標不點交屋的民眾,要有出這筆搬家費的心理準備。若不想付錢,也可以告上法院,主張自己權益,只是打官司時間不短,端看民眾自行拿捏。 至於點屋屋,若發生有人占據不走的情況,則可以請法院處理,法院最終會訂出強制執行的時間,替拍定人把房子的使用權要回來。鄭雅文建議,法拍新手應由點交屋下手,不僅麻煩較少,也能較快入住。