發布媒體:蘋果日報發布日期:2015/04/08
赤峰街 10坪小店最搶手(蘋果日報)
台北市大同區赤峰街,緊鄰新光三越百貨商圈,還有捷運中山站、雙連站機能,商業氣息濃厚。人潮帶動商機,近年進駐不少文創小店。專家表示,將店面分割成10坪左右賣相最好,報酬率最高約2%。 赤峰街位台北市大同區與中山區交界處,商圈成型,周邊店面承租需求高,該區租金行情混亂,即使屋主開價偏高,只要買方或承租方評估位置有效益,仍會出手。 40年公寓 每坪60萬起 簡單把赤峰街分為3個區段,首先是最靠近南京西路的範圍,鄰近百貨和捷運站,人潮較多。陳為汛表示,店面租金每坪6000~7000元,房價每坪150萬元。而中間偏靠近建成公園的範圍,人潮較少,店面租金每坪2000~3000元。再來是面建成公園的店面,租金每坪3000~5000元,房價每坪110~120萬元,視野與環境較好,目前也有知名的文創店家進駐。 住宅方面,赤峰街周邊以公寓產品為主,屋齡約40年,房價每坪60~70萬元,月租金每坪1000~1500元,報酬率在3%內。 捷運加持,加上文創風席捲,赤峰街店面屋主普遍惜售,東森房屋北區營業處副總胡淑惠指出,除非屋主要急售,才會有較彈性的議價空間。惟該區為住商混合,不管是租或買,若要開設餐廳,要留意土地使用分區及逃生安全問題。