發布媒體:聯合報發布日期:2014/08/20
便捷! 中壢、汐科房價漲2成多(聯合報)
各縣市重大交通建設持續發展,成為區域房市票房保證。房仲業者分析,雖然近來受到政府打房影響,房市交易量慘跌,但也有不少購屋人危機入市,又以交通建設附近房屋指名度最高。其中,新北市汐止、桃園中壢一帶,2年來房價漲逾25%,成了潛力指標。 有巢氏房屋發言人劉炳耀指出,政府祭出各種打房政策,加上年底七合一選舉,現階段想買賣房的人壓力不小。雖然整體市場轉弱,但從長遠角度來看,只要房屋周圍有重大公共、交通建設,即便面臨景氣挑戰,一樣可保值、增值。 有巢氏房屋統計,新北市汐科、桃園中壢、新竹市關埔重劃區都因為交通建設帶動房市,2年來房價分別漲25%、27%、18%。 劉炳耀分析,台鐵設立汐科站後,提升汐止到台北市中心交通便利性,加上中古屋房價僅3字頭,在大台北地區仍屬便宜,建商又接連地在新台五路沿線推出新建案,周邊商店進駐、區域房市加溫,未來大汐止經貿園區帶動,就業人數增加,剛性住宅需求將持續上升。 桃園機場捷運通車議題加持下,桃園、中壢房市也跟著看俏。永慶不動產中壢高中加盟店協理梁秀麗表示,環西路生活圈鄰近中壢與新屋交流道,2015年機場捷運通車後,桃園到台北交通更便捷順暢,目前房價僅2字頭,近來吸引不少雙北市族群入住。 台鐵六家支線是連接台鐵新竹車站和高鐵六家站的鐵路捷運化系統,通車後從新竹市區前往高鐵站只要20分鐘。 劉炳耀表示,竹科就業機會多,鐵路捷運化後帶動不少科技人通勤,就連台積電董事長張忠謀也常搭台鐵從竹科到高鐵站,關埔計畫區有鐵路系統直接連結高鐵,附近又有好市多等賣場,生活機能佳,中古屋房價僅1字頭,吸引不少竹科人入住,是新竹熱門購屋區。