發布媒體:自由時報發布日期:2014/07/31
士林內湖大同區 四月房價跌1.36%(自由時報)
北市地政局昨公布今年四月住宅價格指數為一一六.○五,意指二○一二年八月實價登錄上路至今,台北市房價已經上漲十六.○五%,不過,該指數較三月下跌○.八%,創下廿個月以來最大跌幅。地政局指出,北市房價短、中期漲幅已經趨緩。房產專家分析,此因近期銀行放貸款額度較為保守,使得有實力的買方不願出手。 根據地政局的資料顯示,北市今年一月的住宅價格指數為一一六.九三,二到四月住宅價格指數雖有消長,但幅度都不大,四月下跌至一一六.○五,則創下今年新低,也是自實價登錄上路以來,跌幅最大的一次。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,由於銀行放貸額度較以往保守,導致買方不易貸到足額買房,因此買氣略減,價格不容易再往上攻,且今年為選舉年,市場買氣也較為膠著。 另外,如將北市十二區分四個次分區來看,萬華文山北投區住宅價格指數為一一四.二○,較三月上漲一.○二%,為四分區中漲幅最大者;中山松山南港區住宅價格指數為一二五.一六,較三月上漲○.七五%;大安信義中正區四月住宅價格指數為一一一.八三,較三月下跌○.六六%;士林內湖大同區住宅價格指數為一一三.二四,較三月下跌一.三六%,跌幅最大。 徐佳馨分析,民眾在萬華文山北投區購屋有個共同優點,皆可透過捷運前往市中心且不需轉乘,因此讓一些買家願用交通成本替代居住成本,且這三區房價較低,也是民眾在台北購屋的「入門款」;至於士林內湖大同區因價格要高不高、要低不低,保值度也不如市中心住宅,才會使得房價略微下跌。