發布媒體:聯合報發布日期:2014/07/16
北投新民段都更 富邦14億100萬得標(聯合報)
雙北首宗合作開發案「北市北投區新民段二小段公有地都更案」昨開標,富邦人壽以14億100萬元權利金得標,取得70年設定地上權開發權。未來開發為溫泉旅館,粗估可創造28億元民間投資。 北市財政局長陳盈蓉表示,除權利金收入,未來雙北市還可收取每年約500萬元土地租,以及約496萬元房屋稅,挹注市政建設財源,還可創造約700人就業機會。 此外,配合都更審議程序中公益回饋要求,富邦人壽目前規畫興建一座「戶外開放足湯」(泡腳池),供民眾免費使用。 「北投區新民段二小段公有地都更案」基地位於泉源路以西與中和街20巷東側所圍範圍內,土地面積約1044坪,其中新北市約有250坪,其餘為北市所有。基地與溫泉博物館相鄰,距捷運「新北投站」也僅120公尺。 該基地屬住3用地,基地內西北角又埋有白磺泉溫泉櫃,每天約可抽出100公噸溫泉。取得開發地上權的富邦人壽,必須開發為商務住宅或溫泉觀光旅館,建物也須採綠建築設計。 北市財政局科長胡曉嵐表示,依規定得標廠商須於2年內動工,但因全案屬都更案,北市都更條例規定,若於公告地區1年內提出都更申請,最多可獲得法定容積10%的容積獎勵。 以該基地去年9月18日公告畫定為更新區域來看,胡曉嵐預估,得標廠商應會盡快提出更新事業計畫,進行都更審議。而依據該基地容積率換算,加入容積獎勵,最高可興建14層大樓。 陳盈蓉說,目前基地上除一小角有占住戶外,土地使用情形單純,加上整片土地都屬公有,以地上權形式開發又沒有權利變換問題,預計會走快速都更程序,加速推動,也活化現有老舊公有設施環境。 新北投地區觀光資源豐富,基地旁還有將完工的「醫療保健大樓」,未來新民段都更案開發成旅館,若能與「醫療保健大樓」串聯,打造為北市溫泉醫美專區,將可進一步帶動北市觀光健檢產業,成為觀光新亮點。