|
|
| 房市／選後全台信心增強 5成6看好未來1年房價 |
| 根據房仲業者針對網路會員進行的購屋趨勢調查結果顯示，立委選後房市轉強態勢明顯，房價信心由96年第4季谷底反彈回升，有4成5民眾看漲未來3個月房價，看漲未來1年房價的更高達5成6，分別較去年第4季大幅增加22及19個百分點，增幅創下調查5季以來的新高。
根據永慶房仲網「市調研展部」立委選舉前後所進行的購屋趨勢大調查結果顯示，對於未來半年是否為進場購屋好時機的問題，全台有51.2%受訪者回答「是」，比重較96年第4季大幅增加14.9個百分點，是自96第3季谷底後，連續兩季大幅回升；13.2%受訪者回答「不是」，也較96年第4季大幅減少32.9個百分點；回答「不知道」比重則由17.6%跳升至35.6%，大增18個百分點。
各地區看好進場購屋比重都在5成以上，僅台北市4成7，均為歷次調查以來比重最高，顯示各地區均看好未來半年是進場購屋好時機。
永慶房屋總經理葉凌棋分析，立委選後超過5成民眾看好未來半年是進場購屋的好時機，僅1成3民眾「不看好」，顯然立委選後民眾對房市進場時機期待相當高；另外，回答「不知道」的比重增幅最高，也表示民眾對於房價仍然感覺到迷惘及困惑，畢竟房市在92年SARS以來走了4年多頭，在房價仍居高不下，不少民眾對於未來房價是否存有上漲空間仍有質疑，因而有不少民眾由「不看好」轉向略微觀望的「不知道」，特別是台北市回答「不知道」的比重達4成最高。
同時，首購與投資保值需求雙雙上揚，首購取代去年一直居高不下的換屋主力，而調查也發現，選後高達6成5民眾看好未來政經發展，在國內房價看漲信心增強後，許多港資、台商、華僑及外商紛紛選擇台灣作為資金避風港，特別是港資，預料未來兩岸經貿關係將持續升溫並轉向熱絡，因而將目標瞄準高總價豪宅、店面及商辦產品。
淡江大學產經系副教授莊孟翰則指出，立委選後，政治局勢明朗化，確實有助於房地產市場發展，從全台各主要都會區來比較，目前台北市房價過高，房價是否還有空間，確實令人困惑，因此，北市回答「不知道」比重最高是可以理解的；而北縣、桃竹及中南部地區，儘管房價偏低，但市場供給量大，新成與中古屋價差過大，拉抬地區房價力道有限，相信等到大選激情過後，市場還是要回歸基本供需及整體經濟表現。
|
|
|