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| 後QE逼近 金店面沒在怕(經濟日報) |
| 隨美國貨幣量化寬鬆（QE）接近尾聲，台灣房市進入後QE時代，觀光倍增計畫帶動零售消費，店面換手潮強強滾，位於都會區核心商圈、具有收益型的店面，即使租金收益普遍偏低，但轉手增值空間仍在，仍是「進可攻、退可守」的投資性商品。
台灣房屋首席總經理彭培業表示，台北精華商圈高總價的店面市場具「台北店面香港化」、「承租方國際化」、「大樓外牆廣告化」和「店面分割化」四項趨勢，以香港最貴店鋪位於銅鑼灣景隆街，1.13坪蚊型舖月租金約新台幣65萬元，雖然台北東區這類小店面尚無實價登錄交易紀錄，不過，東區小型店面租金推估每坪每月最貴也有3萬至5萬元實力。
在承租方國際化的趨勢下，忠孝東路四段店面大都是國際知名品牌，雖然東區租金高昂，但賺來廣告效益，所以很多連鎖品牌房客虧錢也要租。
大樓外牆廣告以及分割店面所創造出來的效益，亦不容小覷。店面最講究廣告效應，因此整棟大樓、三角窗可以做廣告的店面，價值較一般店面高許多。
忠孝復興小雅大樓1、2樓租給勞力士、外牆租給三星集團，SOGO錢櫃旁整棟大樓，1樓租給歐米茄、大樓廣告外牆另外出租；東區大安路187巷、161巷店面，分割成許多微型店面，企圖拉高整個店舖的租金，這種現象在西門町也很常見。
永慶建設事業總經理葉凌棋表示，未來擴大開放陸客自由行及一年多簽，且下半年大型陸客團來台觀光，激勵零售成長，在觀光倍增計畫帶動下，將帶動店面交易量能，商圈輪動潮持續。一線店面屋主獲利了結，轉進投報率高的二線商區及新興商圈；二線商圈屋主換股操作，挺進一線精華商圈。
根據台灣房屋高資產中心的統計，台北市東區商圈、西門町商圈、晶華商圈及士林夜市商圈、台中逢甲的租金收益已不及2%，台北站前、通化街商圈及台中一中商圈則約2∼2.5%，高雄瑞豐商圈及新堀江商圈則約3%左右。
彭培業表示，投資報酬率是年租金除以店面總價，投報率愈低的商圈，主因在租金不太變動的情況下，店面總價一直創新高，所以投報率不斷下降，最明顯的案例，就是全台最貴的東區SOGO百貨商圈，投資東區店面的投資客，並非著眼投報率，而是未來資產增值的潛力。
正忠孝東路四段上租金每坪每月1萬至2.5萬元，成交每坪600萬至1,000萬元；巷內敦南187巷、177巷、161巷成交行情每坪400萬至500萬元，租金每坪每月7,000至1萬元，投報率僅1.6∼1.8%。
西門町是港澳日韓年輕背包客最愛的地方，西門町堪稱國內飯店最密集的區域，這幾年蓋了十幾間飯店，另外商品價格較東區低，因此受到許多年輕族群的喜愛，目前最貴的店面為西門町六號出口周邊，漢中街和峨嵋街交匯處是西門町的心臟地帶，店面價格也最高，目前西門町租金每坪每月5,000至2.2萬元，成交行情350萬至800萬元，投報率1.7∼2%。
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