發布媒體：網路地產王 發布日期：2013/09/27 鬼屋誠實賣 另類買方青睞(網路地產王) 中國人怕鬼，西洋人也怕鬼；房屋市場竟然出現有「鬼屋」要賣的廣告傳單，吸引新聞媒體大肆報導。位於雲林斗南後火車站附近的一間透天厝，被房仲成功「包裝」，近日吸引數十組買家洽詢。 天下事無奇不有，鬼屋本該人人避諱，但房仲業者為了賣房子，硬是能找到「梗」來促銷受託物件。這兩日擠在颱風新聞中，還能露臉的「鬼屋」，是一棟位於斗南鎮的3層樓透天厝，位處後火車站的舊社區，周邊生活機能堪稱便利，在房仲所張貼的傳單上，這家待售鬼屋，開價188萬元。 根據媒體報導，這間屋齡約30年的老屋子，在凶宅網上並未登錄，房仲也表示，經向派出所查察，也沒發現此屋有刑事紀錄。實務上，若房屋曾發生居住者意外身故，在轉售時，屋主及房仲須明確告知該屋為凶宅。 附近鄰居指出，十幾年前，這間房子的屋主曾出租給一對母子，不料，當兵的兒子放假返家，卻在屋內自殺身亡。此屋因此空置好幾年，現任屋主在4年前經由法拍購得，也花錢整理了屋況，自己售屋一年多未果，只好委託房仲銷售。 張貼鬼屋廣告的房仲表示，因為得知該屋曾有人非自然死亡，有義務告知買方，為免帶看時要多方解說，不如直接在售屋看板寫明是「鬼屋」，原先也擔心會不會把想買屋的人嚇跑，卻陸續接到30多人洽詢，已有好幾組人看過房子。 房仲業者表示，這種逆向行銷的手法確實吸引人注意，但效果很難說，也有人表示，這間房子是否真的有鬼，很難證實，說不定還牽扯廣告不實的嫌疑。附近居民倒是頗有微詞，因為社區內有鬼屋，左鄰右舍的房價恐怕遭到波及。 一般來說，凶宅的房價約為區域行情至少打7折，成交價也多有落在對折的行情，也會影響周邊房價。不過，對於沒有禁忌和預算有限的特殊族群來說，也存有低價誘因。更有特定的投資客，專門收購便宜的凶宅，有的隔間分租，有的等待舊社區的改建。 民眾要避免買到凶宅，購屋前最好多詢問附近住戶、鄰里長，對於低於市價或短期多次轉手的物件也要存疑，若能透過品牌佳的房仲業者，也可以有相對把關查證的程序，甚至可以簽定非凶宅切結書。另可以自行上網「台灣凶宅網」(http://www.unluckyhouse.com)查詢，透過網路搜尋關鍵字。