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北市透天厝正夯 建商積極搜購 每坪單價勝過帝寶 |
在房市降溫的時候,透天厝行情卻大漲,由於台北市建地稀少,建商在老舊社區中尋找透天厝,逐一收購,平均每坪單價160萬元,甚至比帝寶還要貴!不過和公有土地標售一坪動輒2、3百萬的成本相比,這種透天厝不僅成本低,未來增值空間也相當大。
高檔的房價,豪華的裝潢,讓仁愛路上的帝寶成為豪宅代名詞,但現在還有更夯的。在房市交易退燒的環境之下,透天厝意外爆紅,建商專挑產權單純、土地面積較大的透天厝,以各各擊破的方式分批收購,30多坪的面積要價5000萬,換算成建坪的單價就超過160萬元,甚至比帝寶一坪150萬還要貴,透天厝改建之後的價值,還能連翻五倍。
以往建商收購土地的方式,除了搶標公有土地之外,就是整批購買區域土地,每坪單價至少200萬起跳,相較之下,這種透天厝的成本只要150萬元左右,低成本高利潤,難怪建商走遍大街小巷,就是為了尋找這種賺錢金雞母。
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