發布媒體:時報資訊發布日期:2008/01/02
看好三通 建商搶地 中南部地價攀高
房市景氣持續低迷,但中南部建商看好2008房市三通願景,搶地動作不斷,台中繼山璞建設以每坪150萬整合科博館植物園角地後,近日聚合發建設更以每坪160萬高價購入新光三越百貨旁700坪土地。  高雄巿也不遑多讓,AIG南山人壽以每坪96萬元,購入四維、民權路4300坪土地。  繼去年4月分,寶輝建設以每坪185萬購入惠來路三越MOTEL,寫下台中土地成交新天價後,新巿政中心土地沉寂近半年,惟近日國泰、聚合發等建設先後砸錢在此購地,再度掀起搶地風潮。  台中預售案開價 持續拉高  日前以每坪160萬元購入惠來路上700坪土地的聚合發建設總經理祁興國表示,大手筆買進惠來路上土地,主要是看好新市政中心建地的稀有性,及未來發展潛力。由於基地面對大都會歌劇院,為凸顯地段上的優勢,未來將興建為34層的超高豪宅,藉以增加其居住視野的寬闊性。  台中市建開公會市調主委鍾尹堂表示,在市政府、大都會歌劇院、會展中心等重大建設陸續完工後,新市政中心勢將成為中巿不動產國際化的建築櫥窗。  鍾尹堂指出,在原物料上漲及房市各項利多的帶動下,預期今年上半年市政府抵費地標售,可望再創高價,台中市各區預售案開價也將持續拉高,預估今年新市政中心將站穩每坪40萬元以上、科博館、美術園道每坪在30萬以上、八期重劃區約在25萬元,十一期重劃區也將站穩20萬元以上。  至於高雄房市近來則出現外商看好,本地建商觀望的景象。  高雄豪宅 吸引華僑及台商  AIG罕見地以每坪96萬元專案入股方式,與隆大營造合作開發民權路、四維路附近一塊4300多坪土地,計畫在年初推出五棟約70至130坪豪宅,每坪單價將超過30萬元,個案設計將比美台北「宏盛帝寶」。  高雄市不動產代銷公會理事長陳世雷表示,這次AIG直接以專案合作方式入股民權、四維路段推案,主要因為此區緊鄰高雄政經中心與60米寬的民權路林蔭大道,一向是南高雄傳統豪宅指標區,未來房價備受期待。  在民權路上推出豪宅案的福懋建設總經理涂耀斌表示,台北豪宅每坪高達150萬元,台中豪宅也站上每坪60萬行情,高雄巿豪宅價格不過每坪25至30萬元,最近吸引不少海外華僑、大陸台商等組團參訪,目前成交客源大多是台商及台北客居多。