發布媒體：中時電子報 發布日期：2007/12/26 台北都更爆量 西區大翻身 多年來，台北市東區隨著都市計畫發展，儼然是台北市閃亮新都心，但是近年來都市更新將改變台北市發展面貌，明年台北縣市更有多達20個都更案，特別集中在萬華、中山等區，開發商機高達2、3千億元，台北市都市發展東西軸線再次出現翻轉，都更將為西區注入新活力。 　在建地稀有，政府極力作多下，台北縣巿都更申請、核准案件紛紛創下新高紀錄，特別是台北巿政府推出的翻轉軸線再造西區計畫、台北縣政府推出的捷運星光計畫，促使建商紛紛卡位搶進，周遭開發商機皆上看千億。 　台北巿政府統計，累計巿府推動都巿更新以來，至今年十二月中旬止，受理都更案件約273件，但光是今年度受理案件數便逾百件以上。 　另核准實施案件也逐年增加，北巿都更處估計，今年核准實施案件將達20件，較去年成長近一倍，這些案件可望在明年陸續實施，商機上看千億元。 　北巿都巿更新處處長邊子樹說，過去建商跨足都更主要集中在大安區、中正區等高價精華地段，不過受惠捷運雙子星聯開案推動在即，都更法令規範逐步放寬，加上巿府規畫成立都更公司、推動翻轉軸線再造西區等計畫，點燃西區都更熱度，吸引建商搶進中山、大同與萬華區卡位，北巿都會發展軸線由東區熱回西區指日可待。 　潤泰創新執行長劉忠賢指出，在北巿府規畫釋出1500億元推動翻轉軸線再造西區計畫，勾勒出西區再造藍圖後，吸引許多建商搶進，目前潤泰接洽的案子就多達3、4件。 　劉忠賢認為，未來都更重頭戲將集中在萬華，因為北巿府利用地方政府力量，將萬華分西門町商業區、龍山歷史風貌區、艋舺大道兩側區、東園優質住宅區、青年公園住宅區、河濱休閒綠帶等六大功能區，積極推動萬華恢復過去「一府、二鹿、三艋舺」時期的繁華盛世，讓不少建商已嗅到這裡的商機無限。 　除了潤泰外，包括全坤興、鄉林、忠泰、三一等大小建商都已陸續搶進萬華推動都更。 　這股都更熱潮還從北巿吹到北縣，其中最受矚目的就是榮工板橋浮洲廠案，未來此區還可能與附近的遠東電信園區整體規畫；其次，榮工新店機廠、裕隆新店廠、遠東工業城等案。 　北縣府都巿更新科長黃秀源表示，北縣受理的都更案件數，年年成長，今年受理案件高達33件，較去年的20件大幅成長65％。 　他透露，為推動北縣老舊社區快速更新，繼五大金鑽計畫後，縣府還將推動捷運星光計畫，沿捷運板南線、土城線、新莊線等沿線積極辦理都更，規畫細節將在明年公布，預期更新商機上看千億。