發布媒體:中時電子報發布日期:2012/12/13
市場看房價 明年穩定上揚
..中國時報【蒼弘慈、王莫昀╱台北報導】 大陸建設董事長張良吉昨天出席信義區B7建案與白派建築大師理查.麥爾合作記者會時表示,實價登錄對房價的影響是良性的,反映出市場的水平價格,明年房價將持平上揚。對於信義計畫區寸土金寸,亞太會館等案每坪行情上看300萬元,B7案價格會否開出「3」字頭價格,張良吉指出,全案先建後售,將視出售時巿場狀況而定。 蛇年房巿展望,業界普遍認為,過去房價大幅上漲,一日三巿情況不復見,不過在土地價格墊高下,下跌的空間不大,遠雄企業團發言人蔡宗易指出,實價登錄後,供需穩定的巿場,房價可望穩定上揚,但推案量過大的重劃區價格塑造上較辛苦些。 張良吉表示,實價登錄上路後,對房市影響是正面的,這是一個參考的數字,反映出的市場價格水平,大家也慢慢可以接受,因此認為明年的房價將持平上揚。 張良吉分析,由於地價仍高,像上禮拜淡水的土地銷售案,是1年前的2倍,顯示房價也會如地價一樣增加,且民眾對生活品質要求也漸漸提升,因此對於稍微高一點的房價,只要有好的居住品質,還是會買,故明年房價可以往上一點點。 昨日大陸建設就B7案與理查.麥爾簽合作書。位於信義計畫區、台北101對面的B7,基地面積約1059坪,雖然不是該區最大面積的建案,但由於信義區地塊越來越稀少,該案吸引許多人關注。 張良吉表示,大陸建設花了1年多的時間才從5、6組的地主中,買到這塊地,希望在這裡建造一棟台北絕對沒有出現過最特別住宅大樓,因此找上白派建築大師理查.麥爾。 曾榮獲建築界最高榮譽「普立茲克」獎的理查.麥爾,是紐約白派的代表性人物之一,作品輕快明亮、線條俐落,特色為白色的建築色調與大量玻璃,並強調視覺影像的展現,深富現代主義色彩。 談到豪宅建案時程,張良吉表示,預計將在2014年第1季拿到建照,拿到建築執照後就會開始預售,預計在2017年建築完成。