發布媒體:中時電子報發布日期:2012/12/01
奢侈稅與實價登錄衝擊 全台房屋交易量 創10年新低
..中國時報【管婺媛、陳宥臻╱台北報導】 受奢侈稅與實價登錄影響,全台房屋交易量一路下滑,據內政部最新公布,今年一到十月建物買賣交易數創十年來同期新低,建物所有權移轉登記共計卅七萬六千棟,較去年同期減少約一成,台北市交易量跌幅達到兩成。不過,今年下半年交易逐漸回溫,以高雄市、桃園縣較為明顯。 內政部指出,為遏阻投機客炒作房價,去年六月起課徵奢侈稅,今年則有實價登錄上路,買賣棟數減少。累計今年一至十月建物買賣棟數創下近十年同期新低,建物買賣登記共廿七萬一千棟,較去年同期減少十二%。全國除宜蘭縣、高雄市及雲林縣增加,其餘縣市都呈現減少現象,如金門縣減少卅四.一二%、台北市減少廿六.二四%、澎湖縣減少廿五.○七%較多。 據統計,同期建物買賣登記棟數仍集中五都及準直轄市桃園縣,合計占總棟數之七成九,其中以新北市五萬六千棟占廿.八%最多,桃園縣、台中市約為三萬八千棟,分別占十四.一%、十四%次之。 住商不動產企研室主任徐佳馨指出,今年前十月房屋買賣交易創新低,總歸三大理由,主要是奢侈稅與實價登錄讓買氣疲軟、股市不振,以及市場對房市前景看法保守有關。 徐佳馨更指出,明年二月預計會有一波房市釋出潮,因為九十九年一月的房市成交量創新高,兩年後奢侈稅才屆滿二年,可以交易不課奢侈稅,因此預計會有「住套房」的屋主想要脫手。