發布媒體:民視新聞發布日期:2012/10/20
實價登錄上網 豪宅房價大現形!
..實價登錄上線查詢,也讓房價洩底,北市有每坪喊價120萬,結果成交價不到100萬,等於打了75折,豪宅成交價普遍打了8折,因此學者認為,因為實價登錄的關係,房價往下修正是必然的。 實價登錄上網,豪宅建案房價大現形,這個北市靠近帝寶的建案:天昴,開價180萬,但登錄的成交價少了41萬,139萬,等於打了77折,以最小的46坪來算,一戶就差了近1900萬。 成交價洩底,可以看出建商價格灌水,民眾殺價的買房慣例,像天母的「天映月」開價破百,結果成交價也是「破百」,跌破100萬,90萬成交,打了75折。 南港的NY21和新北市新莊頭前重劃區,開價和成交價的價差也有2成,學者認為,房價會因此往下修正,而且因為實價登錄的關係,已有建商像「天昴」,把開價從每坪180萬下修到155萬,張金鶚說會有愈來愈多建案把開價下修,免得和成交價差太多,惹來灌水膨風的批評。