發布媒體:聯合報發布日期:2012/09/22
信義區豪宅每坪喊200萬 賣167萬(聯合報)
實價登錄現形 不動產實價登錄八月上路,信義計畫區「冠德領袖」以總價二點三八億、每坪約一六七萬,成為北市登錄迄今最高總價與單價的住宅。但信義計畫區豪宅每坪開價破兩百萬比比皆是,房仲說,開價兩百萬都是讓人殺價的,今後豪宅真實價將逐漸現形,有實力的才能站上每坪兩百萬。 台北市地政局昨天表示,截至上周北市有五件豪宅完成實價登錄,分別位於大安、信義及士林區,面積九十五坪至一八三坪,總價在九千八百萬至二點三八億元。地政局指出,其中最貴的一筆是信義區松勇路,含車位的總價為二點三八億元、單價每坪一三○萬元。這些資訊將在十月公布。 房仲業者指出,松勇路上的「冠德領袖」十四樓,屋齡六年,每單位總價二點三八億元,含車位的面積為一百八十三坪,扣除三個車位後為一三八坪,以每個車位三百五十萬至四百萬計算,每坪在一六五萬至一六七萬。 房仲說,該戶買方為科辰投資公司,據悉為研華董事長劉克振的投資公司,賣方為周姓民眾,於八月中旬過戶。 當地房仲指出,「冠德領袖」去年九月曾賣出一坪一百六十萬的價格,行情符合預期,附近的成交行情多落在每坪一百五十萬至兩百萬間,但許多案子都喊到兩百萬以上,真正站穩兩百萬的案子寥寥可數。 台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示,實價登錄後,讓價差現出原形,別具意義,開價不願調整的屋主,價格恐遭撼動與挑戰。