發布媒體:經濟日報發布日期:2012/09/15
負債逾百億 京華城土地潛利近150億元(經濟日報)
負債上百億,未來有可能轉售或改建 京華城昨(13)日舉辦周年慶記者會,針對近來外傳改建一事,京華城表示,「未來事情還不知道」。據了解,京華城目前負債逾百億元,轉售或改建是未來可能選項。根據估算,若處分土地,威京集團將可獲利近150億元。 近日市場傳出京華城將改建豪宅,京華城發言人阮信囊表示,台北市政府核准京華城的土地使用項目,僅有公眾服務設施、國際購物中心、國際觀光旅館、商辦大樓、文化休閒設施、停車場等6項;近年來有商務旅館有意進駐京華城,但不符國際觀光旅館標準,京華城在2010年曾行文北市府詢問土地容積率,並希望放寬商三(特)6項使用限制,以引進更多業種。 市府都發局昨天也說,京華城土地容積率為392%,要放寬使用限制,需由京華城提出細部計畫書。市場盛傳,京華城恐同步申請住宅使用項目。京華城回應,未來的事情還很難說,現階段會專注於零售業。 據了解,京華城在2001年開幕,為打造全台最大球體建築百貨,曾向經建會參與「中長期資金運用辦法」借貸120億元,初期還息不還本,目前已償還10億餘元,負債還超過百億元。 外界推估,京華城有一半營業面積出租,僅有租金收入,京華城今年訂下業績50億元目標,但有不少業績不算在抽成範圍,長年獲利狀況不佳,即使再經營10年,也難達損益兩平,因此也很難去償還上百億元負債。