發布媒體:聯合報發布日期:2012/08/04
台灣房價轉保守 雙北看跌(聯合報)
台灣「房地產未來事件交易所」第3季房價走勢預測,已轉為「保守」,預期全台房價上漲機率由第2季的39%降至37.6%,顯示房價處於修正趨勢。其中,雙北市看跌機率增加6至12個百分點,桃竹、台中、台南仍然看漲,高雄房價則持平。 台灣房地產未來事件交易所預測,以自住買方為主的桃竹、台中、台南縣市,看漲機率增加5個百分點左右;高雄看漲機率為41.7%,與上季大致相同。 台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示,下半年房市觀察重點在於:美國11月總統大選,由於選前市場期待有機會推出振興經濟、景氣政策,加上國內實價登錄上路後逐步縮短買賣雙方價格認知差距,均有助於房市穩定、朝正向發展。 政治大學地政系林左裕教授表示,雙北市沉重的購屋壓力使房市交易有更大議價空間,建商或投資客若有資金壓力,即應降價。他強調,由於經濟低迷,若全球局勢維持現況至明年,可能會造成拋售潮。