|
|
| 大台北1字頭熱區 買氣不退(經濟日報) |
| 房市首購買氣活絡，據房仲業者統計，大台北地區一字頭房價區近日成交頗熱，首購族扮演撐盤角色，其中，五股今年來的首購成交量，較去年同期增加了48.5%，緊鄰的泰山也成長36.8%、鶯歌也增長35.4%，淡水、三峽等買氣也不俗。
相中此趨勢，不少知名建商不再只愛大台北精華區，如長虹建設就進軍鶯歌、準備推出民間版的合宜住宅；全坤興也默默布局五股的洲子洋重劃區；興富發、宏盛、麗寶等，則都在淡水準備推案。
住商不動產統計，五股今年以來的首購成交量，較去年同期增加了48.5%，泰山、鶯歌、淡水、三峽等區的買氣也頗猛。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，萬物齊漲削弱首購族的購買力，讓房價成為考量關鍵，也讓過去缺乏關愛眼神的新北二環外區域，重新獲得青睞。首購成交量最多的五股、泰山與鶯歌，都具有房價低、話題多的優勢。住商不動產台北五股店店長黃威鳴指出，五股雖然沒有捷運，但公路網很便利性，近一年來因為洲子洋重劃區話題延燒，許多購屋人開始關注五股。
又以新莊、蘆洲的客戶最多，購屋集中在成泰路三到五段，其中又以總價700萬至800萬元、每坪17萬至19萬元的電梯產品最歡迎。
泰山因十八甲重劃區而成為新熱點，住商不動產台北泰山店店長武靈傑指出，明志路三段、泰林路一帶是目前泰山首購客戶的首選，單價還在一字頭、總價約500萬至700萬元的產品，都頗為搶手。過去從未出頭的鶯歌，近來也很受歡迎，主因總價400萬至600萬元、每坪僅11萬至14萬元的中古電梯大樓還不少，加上長虹到鶯歌獵地，有明顯的拉抬作用。
這幾年持續加溫的三峽與淡水，雖然價格已漲了一波，卻仍有不少首購客戶青睞。住商不動產淡水中山店店長盧進和分析，淡水區要找到一字頭房價的電梯產品，大概只剩淡海新市鎮，這一年多來因為淡水市區房價高漲，許多首購客戶看好新市鎮發展與規劃而進場。
三峽的首購比例緊追淡水，住商不動產台北三峽店副理王文琪指出，雖然三峽較多的話題仍在北大特區，但在復興路、文化路與和平街一帶的舊社區，因為生活機能強，加上房價便宜，吸引了許多首購族「尋寶」，其中又以總價在500萬至600萬元、每坪單價在15萬至17萬元的電梯產品最受歡迎。
|
|
|