發布媒體:聯合報發布日期:2012/06/16
「整批房貸」利率 最低殺到1.84%(聯合報)
房市買氣尚未回溫,大型銀行主管昨天說,為搶攻房貸市場,台北市、新北市「整批房貸」(建商蓋好房子後,統一替購屋民眾向某家銀行辦理房貸)利率愈殺愈低,目前最低殺到1.84%、最高不超過1.9%;若貸款10年,平均利率還略低於青年安心成家房貸平均利率1.96%。 銀行業者還透露,因央行對房貸利率的「底線」是不得低於1.84%,各銀行雖不致挑戰「央行底線」,但為了搶客戶,各銀行各出奇招,除了比利率還比贈品,讓購屋民眾可以大占銀行的便宜。 大型商銀主管解釋,由於市場資金充沛,銀行為消化資金及衝業績,100%擔保的房貸業務仍是各銀行兵家必爭之地,尤其是「整批房貸」;業者說,目前整批房貸利率大都介於1.84%至1.89%之間,「最高不會超過1.9%。」 業者解釋,最近交屋的建案,大都是2、3年前央行祭管制措施前推出的建案,各銀行為了搶攻整批房貸市場,目前1至2年最低利率都已經殺到貼近央行底線利率,即1.84%;第3年起也不到2%。 某大銀行主管指出,因市場競爭激烈,原已承做建商土地和建築融資的銀行,為了「防搶」不得不屈服,尤其是北市和新北市整批房貸,前2年最低利率普遍介於1.84%至1.89%之間。 部分銀行為了搶超優質客戶,還給客戶優惠,動輒奉上萬元禮券。