發布媒體:聯合報發布日期:2012/06/16
大台北換屋族 轉進北市郊區(聯合報)
在新北市精華區房價不斷墊高下,一項調查顯示,大台北換屋族開始轉移陣地,改往北投、文山、內湖等北市郊區購屋。 永慶房產集團近日分析大台北近期自住買盤發現,北市郊區的換屋客占比近三個月來大幅攀升,由3月的30%,5月達38%,創奢侈稅以來新高。 永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示,前陣子「輕移民」盛行,許多民眾選擇落腳新北市,但目前新北市精華區房價和北市郊區房價價差已明顯縮小,北市門牌效應跟著浮現,很多換屋民眾於是又重返北市郊區買房子。 進一步分析北市郊區自住換屋熱區,以北投、文山、內湖換屋比例最高,其中,北投區換屋客佔比高達49%,位居第一,文山、內湖換屋比重分別為38%、37%,分居二、三。 黃舒衛指出,現況顯示,北市郊區換屋買盤主要循捷運沿線移動,平均購屋預算大約落在2400萬元上下,偏好40到50坪中大坪數房屋。