發布媒體:聯合報發布日期:2012/05/28
水岸宅搶市 中和、淡水、新店熱銷(聯合報)
炎炎夏日腳步逼近,大型建商紛紛趁勢推出水岸宅大案搶市,迎接熱銷旺季來臨。今年水岸宅熱銷區域主要集中在新北市的中和、淡水、新店一帶。 房地產業者說,水岸景觀戶向來與一般住宅有段價差,對建商來說,水岸宅擁有一定的創價空間。以台北市中山區明水路第一排景觀戶為例,房價每坪高達150萬上下,但第二排以後的非景觀房型,房價每坪約只有75至100萬元。 今夏包括興富發、遠雄建、潤隆、鄉林等業者,都有水岸宅新案伺機登場。推案地點多集中在新北市的中和、淡水、新店等擁有水岸景觀的地段。 興富發與宏泰人壽合作,首度在淡海新市鎮推出「1字頭」的平價宅,占地30000坪,傾向開出每坪17、18萬元的誘人價位。 遠雄在中和的「遠雄左岸」系列,訴求全球首座榮獲「LLG認證」的國際首座智慧社區,主打親水、環保生態宅的賣點。此外,近年來積極購地、推案的潤隆,也在新店碧潭推出邊建邊售的「國賓大苑」。 鄉林也躋身水岸宅概念股之列,下半年將推出鄰近新淡水高爾夫球場、總銷120億元的海景住宅大案,為鄉林首度嘗試打造海景豪宅之作。 住展雜誌表示,炎夏正好是水岸景觀住宅的強銷期,北台灣的熱門推案區域,主要在基隆,北市的士林與北投,新北市的淡水、新店、八里及汐止一帶。 住展提醒,消費者在購買這類型個案時須注意,起碼交通便捷,生活機能也不能太差,否則空有好的建築硬體,也徒勞無功;過去曾有建商選擇在偏遠沿海或交通不便地區推案,結果多不理想。