發布媒體：網路地產王 發布日期：2012/03/10 2011北市賣座王 首推中山萬華區(網路地產王) 去年台北市的房子，何處賣的最好？答案揭曉，國內房仲業者調查發現，台北市依舊以中山區最賣座，不過，如果以銷售速度與銷售率來看，台北市賣最快與賣最好的，萬華區才是真正的雙冠王！ ■　中山區賣座佳成交期長 觀望氣氛仍濃 房仲針對房屋銷售速度、銷售率與成交量，進行區域賣座排行大調查，結果發現台北市的文山區、萬華區，都是賣得又好又快的區段，新北市則是以區位取勝，台北市外圍第一圈仍是票房保證。 資深房仲分析，中山區雖然屬於台北市的老舊區域之一，不過，從房價來看，它比大安信義區來的價廉物美，因為從交通來看，中山區不少區域都有捷運加持，加上生活機能都已經成形，對很多通勤族來說，要購屋居住的環境健全，價格又相對合理，不過，受到景氣影響，雖然成交量不俗，但考量價總價仍不低，成交考慮期較長。 ■　賣的又快又好 萬華房市紅不讓 不過，台北市的賣座王中山區，在奢侈稅與景氣的影響下，銷售速度並不理想，如果以銷售速度與銷售率來看，台北市賣最快與賣最好的，首選萬華區，信義房屋萬華店店長黃順凱指出，萬華地區平均房價水準較低，但生活機能與位置條件都不錯，即使在去年6月奢侈稅上路後，首購客戶買氣仍相當穩定。 若以和平西路分成南北萬華來看，北萬華在奢侈稅上路前，有不少外來客到此尋找新成屋，南萬華則以區域客為主要買方；奢侈稅上路後，首購買氣影響不大，但很多客戶到分店就是要找總價7、8百萬的兩房產品，整體來看，只要屋主售價符合區域行情，不難找到適合的買方。