發布媒體:東森新聞發布日期:2007/11/09
汐止房市/第3季平穩發展 交通釋出利多 生活品質提升
台北縣汐止地政事務所日前統計第3季汐止市土地及建物買賣交易情形,買賣案件量1673件,其中土地移轉筆數約2500筆,建物棟數約1800棟,與去年同期相較移轉案件量減少約16%。 台北縣汐止地政事務所指出,交易量下滑原因除受利率走揚、銀行貸款緊縮等因素影響,短期內房價漲幅已高,造成近期議價空間加大、交易期延長之情況,也可能影響買賣雙方進入市場的意願。不過,這並不表示汐止房市走下坡,因為各項利多條件所帶來的動能,包括台鐵汐科站配合鐵路捷運化即將完工啟用,大坑溪、北二高兩側連接環東快速道路工程,進入用地取得階段;另汐止行政中心已於9月底啟用,黃昏市場由現址遷入鐵路高架下方騰出的空地,對改善交通促進便利性,增加市容美觀,提升生活品質均有所助益。 依據該所市場調查結果,目前汐止交易最熱絡的地區仍然集中在行政中心新台五路、秀峰學區,火車站大同路、忠孝東路一帶,國泰醫院建成路,樟樹一、二路,及中興福德商圈區域,公寓平均成交價每坪約13~14萬元,中古大樓16~17萬元,新成屋或預售市場則是20~25萬元。 據信義房屋提供資料,汐止市第3季平均房價呈現上揚情形,主要受到新成屋交易比例拉高所致,在成交平均坪數及平均總價也較去年同期增加1成5左右,顯示隨著北縣升格效應帶來的實質建設,及內湖、南港各項開發的完成,本市因地理位置相近而受惠等利多因素,對整體市場穩定發展有正面支撐效果。