發布媒體:經濟日報發布日期:2012/03/03
搶購捷運宅 五大熱門站區最夯(經濟日報)
大台北地區捷運路網日漸成熟,未來捷運環狀線將串起大台北外圍區域,搭乘捷運進入台北車站15分鐘車程的站點最受青睞。根據信義房屋統計,網友查詢捷運熱門站點的前五大,分別為江子翠、永安市場、新埔、大坪林與板橋站。 生活在大台北地區的生活已是不可一日無捷運,捷運站的通勤便捷程度及周邊機能條件也成為吸引住宅買氣的關鍵。捷運累積運量已突破50億人次,平均每日運量達166萬人次。 信義房屋觀察,新北市進入北市的前三站,也就是到台北車站約15分鐘車程的站點,是網友最想購屋的地方,其中前十大熱門站點有九個落在新北市。 信義房屋調查,熱門站點前五名分別是江子翠、永安市場、新埔、大坪林與板橋站,站點周邊500公尺住宅,去年平均每坪成交單價在每坪40 萬元至45萬元,到台北車站的單程票價多落在25元。 反觀台北市的捷運站點,因為房價門檻高,僅有古亭站擠進前十熱門點閱站點,平均每坪成交行情為65.4萬元,房價明顯高於新北市。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,「距離、房價、生活機能」是影響捷運一族購屋的三大關鍵因素,平均每坪房價4字出頭,到台北車站15分鐘,周邊生活機能成熟的區域,符合「住的近、買的起」的條件,前十大熱門站點捷運站的周邊小宅產品,也是首購族偏好的熱門購屋產品。 若就捷運線來看,點閱狀況最熱絡的則是板南線,其中江子翠、新埔、板橋等三站,都擠進強五強中。信義房屋江翠店店長許書瑋指出,江子翠、新埔、板橋等三站距離台北車站近,大約10分鐘的時間,就可以到達車站,甚至比內湖或大直地區都來的更快,因此吸引不少台北客到此購屋。今年開春至今,江子翠站的買氣逐漸回籠,大約有三、四成都是來自台北市的買方,目前首購與換屋產品交易狀況都還不錯,以首購的二房產品來看,成交總價大約在1,000萬元至1,200萬元。