|
|
| 仁寶進駐內科大樓 租金飆(經濟日報) |
| 仁寶大手筆擴充辦公空間，商仲業者昨（12）透露，仁寶近來接連進駐內湖科技園區「寀蘴國際大樓」與「飛雁總部大樓」，兩棟商辦各租下半棟樓，總租用面積約6,000坪，每坪每月租金1,500至1,600元間，為內科近日租金最高的租賃案。
永慶資產管理統計，內科的精華地區西湖段，目前平均租金為每坪每月1,148元、空置率約9%，「寀蘴國際大樓」與「飛雁總部大樓」兩棟大樓都是去年才落成，為內科西湖段近年來少見的新大樓，兩棟大樓自2010年起，先後成為區內買賣價最高的兩棟大樓。
商仲業者透露，仁寶進駐「寀蘴國際大樓」的租金每坪每月在1,500元至1,600元間，屬區域新高；於「飛雁總部大樓」的租金在每坪每月1,300元至1,400元間，也算高水準。仁寶如此大手筆擴充辦公空間，為內科的租賃市場注入一劑強心針。
「飛雁總部大樓」位於瑞光路上，由華固建設興建，預售時名為「華固瑞光大樓」；2010年3月時，這棟樓才剛動工不久，華固就以35.6億元、每坪約50萬元的價格賣出，當時創區域新高，讓華固風風光光，不過，華固因簽署保密協定，並未透露買方。
去年底這棟大樓完工交屋，新買家正式進駐、將大樓改名之後，才浮上檯面；據瞭解，新買家正是成衣大廠飛雁，飛雁專門為知名運動品牌如Adidas、The North Face等代工，在東南亞、大陸等地設有17家工廠，全球員工有近3萬人。
去年初，同為紡織背景的台商寀蘴國際，以38億元買進同在西湖段的「The One」大樓並改名為「寀蘴國際大樓」、每坪跳空至70萬元，引發市場矚目，並成為「新樓王」。
商仲業者分析，飛雁與寀蘴都是在全球布局的紡織業者，返台大手筆買大樓，頗有「衣錦還鄉」的意味，兩棟新大樓也都是一半自用、一半出租，買樓形同兼具設立總部、收取固定收益與等待資產增值三大功效。
「寀蘴國際大樓」基地近780坪，建坪超過4,700坪，共12層樓；「飛雁總部大樓」基地面積848坪，建坪5,100坪，共17層樓。
【記者王皓正／台北報導】仁寶昨（12）日表示，近期在內湖總公司旁所承租的新大樓，主要是將以前分散在各地的集團研發（RD）人員集中，並做為新召募研發人員的辦公室地點。
仁寶表示，過去研發人員分散在各地，去年底又新增1,000名軟硬體研發工程師，使得集團在台灣研發人員增至4,000名，為方便管理，承租內湖新辦公室，將研發人員集中，與內湖總公司能就近聯繫。
仁寶去年筆電（NB）出貨量4,000萬台，今年強化各項新產品研發，預期全年出貨年增幅度，可望優於產業平均，估計全年NB出貨成長上看兩成，挑戰4,800萬台。法人預期，仁寶NB出貨第二季起逐步加溫。 |
|
|