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| 爭議焦點「致和園」／產權扯不清 北市精華段一擺10年(自由時報) |
| 爭議不斷的百萬豪宅始祖「致和園」建案，2000年時原是和恕建設與地主掬水軒的合建案，後因稅務及債務問題，導致大樓興建完工卻無法交屋，最終建案與土地分別流入法拍市場，成為北市仁愛路精華地段的「爛尾樓」。
該案蓋好至今閒置近10年，位置主要坐落在顯貴匯聚的仁愛大道上「仁愛鴻禧」對面，2000年開始預售，甫推出便喊出單坪百萬元價格，令當時豪宅市場咋舌，成為全台最早喊出單價百萬元的豪宅；隔年，同樣坐落仁愛路的亞洲十大豪宅「宏盛帝寶」預售，跟著喊出百萬元價格，不過，兩棟同時期、鄰近地段的豪宅，命運卻天差地別，格外令人感嘆。
根據謄本資料，建案土地面積約497.92坪，共17筆地號，分屬4組人馬持有，其中有9筆約330.64坪登記在掬水軒第二代負責人柯德勝的妻子柯陳幸佳名下，佔比約66.40%。
建物拍定 土地整合搞不定
近年因房市熱絡，不少業者看中此塊房產價值，想從法拍市場進行整合。不過，此案相當複雜，建物、土地分屬不同持有人。建物部分於去年1月25日由台灣金融資產服務公司執行法拍作業，最終由周姓民眾以7.14億元標走。
相隔1個月，當時地主之一的龍巖公司以總價4億元，出售持有的58.68坪「致和園」土地，種種跡象顯示，已有人馬暗地進行整合。
至於掬水軒持有的土地佔比，則於去年5月底，由台北地院執行逾6成基地法拍作業。不過，卻因債務人提出停拍申請，導致整合無疾而終。法拍專家認為，即便建物產權已經相當單純，但土地產權卻相當複雜，該座爛尾樓要整合成功還需一段時間。
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