發布媒體:聯合報發布日期:2012/01/07
創紀錄 基隆十勝川公告現值調高50%(聯合報)
受到台北市、新北市房價飆漲,基隆市的房價跟著水漲船高,暖暖街「十勝川」新建案因房價賣得高又好,被單獨畫為一個地價區段,明年公告土地現值由1萬7400元調高到2萬6200元,調幅達50%,是基隆市史上單次最大的調幅。 地政處指出,位於暖暖街的「十勝川」建案只有40多戶,基地面積約900坪,一直都跟鄰近土地列在同一地價區段,因環境好且來往台北地區交通便利,幾年來都微幅調升。「十勝川」今年完工推出後,經實地查訪,每坪20多萬的單價,銷售情況很好,因此向地價評議委員會提報單獨調升。 明年的公告土地現值,愛三路「大四美」百貨基地蟬連地王。 記者阮南輝/攝影 基隆市地價評議委員會覺得房價好,土地價值也會跟著升高,同意把這個建案單獨畫為1個地價區段,並一次調高公告土地現值50%。 地政處地價科長梁美秀表示,基隆市每年都會增加10多個新區段,不少是單一建案獨自畫為地價區段的個案。明年新增的60多個地價區段中,有半數是新建案單獨畫出,調高幅度在20%到30%之間,「十勝川」建案的地價區段調高幅度達50%,是基隆市單一區段單次調得最高的1次。 梁美秀說,北市、新北房價飆高,建商把眼光移向房價相對低的基隆,推出的新建案,房價都往上爬,公告現值就會跟著調,但因鄰近的空地或中古屋價格尚有差距,因此會分割處理,以反映合理價值。 基隆市明年2403個地價區段中,大部分只有微幅調升,但也有10多個區段下滑。梁美秀說,公共設施保留地居多,不過,曾經是基隆市繁華地區的自來街、公園街一帶幾個區段,因民眾陳情指商機沒落、房價下滑,經查訪也屬實,地價區段已連續調降幾年了,明年也由1萬8000元,調降到1萬4000元。 已經蟬連13年「地王」的基隆市愛三路「大四美」,每平方公尺51 萬多元的公告土地現值維持不變,明年還是稱王。地政處表示,雖然不少地價區段的公告土地現值逐年攀升,因為區段不同,地價相差很大,要取代「大四美」並不容易。