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| 熱門法拍－文山區大樓 離塵不離城(工商時報) |
| 台北市文山區是知名文教區，貫通全區的辛亥路四至七段，則是本區聯外交通大動脈，其中辛亥路六至七段區段多政府機關及學校，區域內更有仙跡岩、景美溪河堤公園等休閒空間，吸引注重生活品質的購屋人進駐，住戶人文素養高。
寬頻房訊法拍研究室推薦台北市文山區辛亥路七段80號4樓的大樓案件。該案屋齡11年，目前3拍價格1,856萬元，總坪數47.77坪，室內使用43.65坪，每坪單價38.85萬元。
該案位於景美溪河堤旁，屬於景美女中生活圈，生活機能主要集中在木新路三段，食衣住行都很方便，該案雖位於辛亥路七段，但生活機能性強，離塵不離城。該區對外交通主要依賴公車，可接駁至捷運木柵線，民眾自行開車至信義計畫區也相當快速。
寬頻房訊投資研究室表示，該案為台北知音大廈，位於河堤重劃區，周邊街道整齊、巷弄寬敞，受到不少換屋族青睞。今年10月時，該案附近20年公寓遭拍賣，3人競標，最後以總價1,016萬，每坪單價34.31萬標脫。目前該區電梯大樓行情每坪約33萬~38萬，建議有興趣的民眾可多留意。
中正區店住
近台、師大商圈
另外，寬頻房訊法拍研究室也推薦台北市中正區辛亥路一段3號1樓的店住案件。該案目前1拍價格3,200萬元，總坪數28.23坪，室內使用24.66坪，每坪單價113.35萬元。
該案所在位於汀州路、辛亥路交叉口附近，案名為「潤泰花園廣場大樓」，該棟大樓鄰近捷運台電大樓站，住家周邊有古亭國小、螢橋國中等學校，區域內補習班、各式商家林立，生活機能相當便利。
該案距離台大與師大皆不遠，在10分鐘車程內即可抵達兩大商圈，能輕易滿足日常購物需求；而住家步行至汀州路三軍總醫院的門診院區也不遠，環境具有醫療便利性，附近更有客家文化主題公園可供散步休閒，地理位置相當優越。
寬頻房訊投資研究室表示本周有一拍賣案件底價高達27億，該案乃是位於台北市內湖區新湖三路266號6層樓的物件，目前1拍總底價27億1,390萬1,867元。該案總坪數2,949.88坪，地坪1,685.19坪，平均每坪單價為92萬元。
該案位於內湖科學園區舊宗段，可經民權大橋通往敦化商辦區或由堤頂大道通往信義區，亦可連結中山高速公路前往其他地區，由於內湖科學園區交通便利，因此吸引不少外資前往尋覓標的，許多台商回台置產或是建立總部時也喜歡選擇內科周邊。近年來內科廠辦交易相當熱絡，許多投資人看好該區未來的增值潛力。
內湖區廠辦
未來增值潛力佳
該案原訂今年6月法拍，後因拍賣內容變更而停拍，此次拍賣與6月時相比，底價增加近4億4,000萬元，漲幅高達19.27％。
以目前內湖舊宗段廠辦行情每坪50萬來看，本案價格超出行情許多，若未來整棟出租，以租金每坪1,200元計算，該棟大樓年租金報酬率僅1.56％，效益不高，是否能於1拍順利拍出，有賴市場後續觀察。
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