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| 每坪852.8萬 北市香檳大樓登店王(中國時報) |
| 景氣吹寒風，三鼎不動產投資信託基金（REITs）所屬不動產標售卻吸引11封標單競逐，以90.568億元標出，溢價率高達44.9％，發行期間漲幅高達238.3％。其中位處北市忠孝東路、SOGO商圈的香檳大樓店面與地下室，一口氣締造全台最貴店王及最貴地下室天價，每坪單價分別高達852.8萬與127.9萬元，由三商美邦人壽得標。
另一標前瞻21大樓由新壽搶下，也刷新南京東路沿線辦公大樓新高價，每坪達100.4萬元。
三鼎昨日的REITs標售案，共分為A、B兩標，其中A標有為三商美邦人壽、國壽、富邦人壽競逐，最後由三商美邦人壽以56.4億（香檳大樓48億、誠品物流8.4億）得標，擊敗國內兩大壽險龍頭。
B標前瞻21大樓則吸引新壽、南山人壽、吉富中華、台灣人壽、國壽、富邦人壽、全球人壽、三商美邦人壽等搶標，結果新壽以34.168億得標，較底價24.06億，溢價42％，發行期間漲幅210.4％。
對B標較備受外界矚目的A標更熱門，參與投標組數多達8組，第一太平戴維斯總經理高銘頂指出，應是因為B標為整棟大樓、總價較低，A標出售的為部分樓層，加上香檳大樓租戶複雜，總價較高，投資人須有一定經營實力才願意接手。
高銘頂表示，從這次標售結果可知，精華商圈的零售店面，仍是投資法人積極進場的投資標的，以5月標脫的三陽忠孝大樓店面價格與香檳大樓比較，短短半年漲幅高達13.3％，每坪上漲逾百萬以上。
台灣房屋邱太煊指出，SOGO商圈，在國際品牌UNIQLO和ZARA進駐後，店租漲幅驚人，一年來，租金漲幅40％至60％以上，三商美邦高價標下香檳大樓，投報率1.9％，在東區店面投報率來說，還算不錯。香檳大樓目前地下室一樓租給頂好超市，採取包底抽成方式，1樓租客有伊是咖啡、麥當勞、中國信託、PHS、NaRaYa，2樓租客有久大文具、麥當勞。
買下香檳大樓及誠品物流的三商美邦，近期動作頻頻，全球資產專案經理王維宏指出，月中才剛買下內科興建中的萬國中心大樓，頗有不讓其他大型壽險專美於前的意味，過去投資不動產比例僅2％至3％，去年正式由外資壽險轉型為本土壽險，加上三商企業本身在零售及餐飲事業有眾多品牌，因此對投資商用不動產的企圖心也大增。
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