發布媒體：網路地產王 發布日期：2011/10/22 店面逆勢成長 雙北行情看漲(網路地產王) 奢侈稅上路後，整體住宅行情便呈現盤整局面，相較之下，具備資金投報率以及價格支撐力的店面，異軍突起，成為不少投資客的新寵，包括台北市與新北市，最近店面行情都看漲！ ■　北市店面夯 捷運將通車沿線行情翻紅 根據永慶房屋店面事業部調查顯示，台北市店面從98年第4季開始，便創造連續8季新高價格的紀錄，今年第3季雙北兩市的店面成交價，更寫下有史以來的最高紀錄，像是台北市店面平均每坪成交價為152.3萬，新北市每坪也首度衝上每坪78.1萬，對照當下景氣概況，店面行情顯得炙手可熱。 「尤其是手握現金的高資產客層！」房仲發現，部份高資產族群選擇「逆勢操作」，積極進場搶攻具高收益價值的不動產，目前台北市熱門店面仍集中在人潮眾多的百貨商圈與各大夜市周圍，而未來即將通車信義線與松山線，則受惠於交通便利的優勢，附近店面空置率也逐漸有所改善，尤其以信義線的臨江夜市、信維夜市及永康街等知名商圈的店面更是搶手。 ■　北市行情高 投資客轉戰新北店面 至於新北市，則是受惠於捷運的便利性，使得許多台北市的投資客紛紛湧進。根據調查資料顯示，過去新北市單價破百萬的「黃金店面」，僅僅占成交量的1成左右，今年第3季則是首次突破3成，其中將近7成的買方來自於台北市。 「交通便利的捷運才是關鍵！」房仲建議，從目前雙北市搶手的金店面來看，幾乎集中於交通便捷的捷運周圍，除了新店、板橋與中和等傳統熱門區域維持高成交價外，其中的「雙捷運」交會點未來更將成為熱點。建議有意投資店面的民眾，不妨多觀察比較再進場布局。