發布媒體:聯合報發布日期:2011/10/22
跨區購屋 新北市多外來客(聯合報)
外來客的多寡是區域房市熱絡指標,房仲業者統計,桃園縣每10間成交的房子中,就有4間是外縣市民眾所購買,高居全台第一。 而外來客多的地區,往往房價推升的速度也快,業者分析,桃園近一年多年房價快速上漲,這應是一大主因。 信義房屋昨天公布主要都會區跨區購屋調查,主要都會區中以桃園縣的外來客最多,區域內去年迄今所成交的房子,高達39.6%都是外縣市民眾所購買。 外來客占比較高的第二名為新北市,達39.5%,第三名則是台中市,占比約38%。排名最末的則是高雄市,僅28%。信義房屋分析,桃園房市外來客多,除就業機會多,大台北房價不斷攀高更是主因,許多台北客以時間換取空間,選擇到桃園購屋。 而新北市外來客多,主要也是比價效應,信義房屋內部統計顯示,新北市的外來客最喜好林口、淡水、土城與汐止地區。 根據Housefun市調,目前有換屋意願的民眾將近7成,占比相當高。但調查卻顯示,近7成因資金問題,想換屋卻遲遲沒換。至於資金問題,原來有4成的換屋族根本不想動用到舊房子,寧願另外存夠自備款買新房;其他想賣舊房換新房的,則擔心舊房子賣不出去,或賣不到理想價錢,不夠買新房子等。