發布媒體:聯合報發布日期:2011/09/24
房貸申請中南部最夯 北市吊車尾(聯合報)
房地產市場景氣明顯趨緩,最新統計顯示,財政部去年12月推出的「青年安心成家購屋優惠貸款」,受奢侈稅等穩定房市措施衝擊,至8月底止撥款金額僅918億元,每月平均僅撥款100億元。 大型銀行主管指出,過去優惠房貸每月動輒撥款200至400億元;青年安心成家房貸撥款金額不及以往的一半,顯示房市交易明顯趨緩。 土銀、合庫及台銀等房貸前三大銀行主管都指出,今年安心成家房貸明顯集中在南部地區,由於中南部房價低,貸款額度最高達500萬的青年安心成家優惠房貸,50%以上集中在中南部地區,尤其是大高雄地區即占近20%;而房價高的北市則是吊車尾。 青年安心成家優惠房貸可分兩大方案:一、機動計息方式,現行利率是前2年1.72%,第3年起2.02%,以貸款20年計算,平均利率是2.02%。二、混合式固定利率:現行第1年固定利率1.9%、第2年固定2%;第3年起2.02%機動計息。但銀行業者強調,目前買賣雙方仍在拉鋸,尤其是台北市,房價並未明顯下滑。