發布媒體:聯合報發布日期:2011/09/24
板南線海山站旁 新房市亮點(聯合報)
台北市房價已高,不少購屋者將焦點鎖定新北市,其中又以捷運板南線沿線為熱門購屋區段,房仲業者指出,包括大同、宏璟、永豐餘,在捷運板南線海山站周遭都有工業區土地準備開發,面積超過4萬坪,已可規畫一定規模的造鎮案。 信義房屋估計,這三大企業掌握的土地面積超過4萬坪,都位於新北市中央路一段的兩側,面積最大的是大同的板橋廠區,基地面積約2.6萬坪,目前廠區內的生產線已經外移,待地目變更的審查通過後,就能啟動開發。 大同板橋廠南側,則是宏璟與其大股東的土地,基地面積也達1.2萬坪,且已變更為商業用地,預估除規劃住商混合大樓外,還要興建一座小型商場。至於中央路一段西側的永豐餘土地,基地面積也有4000多坪,未來若啟動開發,潛在利益驚人。 信義房屋土城海山店指出,海山站旁的中古屋產品,每坪約30萬元,房價仍是自住客可負擔的區域,但區域內新建案尚不多。 信義房屋企研室經理蘇啟榮分析,新北市有不少工業區廠房與土地,隨都市發展向外擴散,早期低價取得的工業區土地,現在有了新的開發價值,未來將是新北市下一個房市亮點,房市指名度不會輸給重劃區。