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| 重劃區 大台北房市潛力股 |
| 銀行緊縮房貸成數，加上股市震盪，走了五年多頭的房市，進入盤整期，投資客大量退場，換屋及自住型客戶又回歸市場主流，信義房屋12日指出，大台北地區具備優質生活環境優勢的「重劃區」，包括北市內湖、南港以及北縣板橋、新莊及三重等，已成許多購屋族的新選擇。
信義房屋不動產企劃研究室主任蘇啟榮表示，台北市的優質地段新屋房價過高，三房兩廳總價動輒要兩千萬元以上，使得一些價廉物美的重劃區，成為捷運站之外，購屋族強力鎖定的地區。
蘇啟榮以信義計畫區及大直重劃區的經驗為例指出，若重劃區具備捷運線經過、新市政中心或是有重大建設進駐等利多加持，其房價在發展前後平均漲幅約1.2倍，顯示重劃區具備未來增值潛力的事實已不容小覷。
但目前發展成熟的信義計劃區、大直大灣北段，房價持續走高，甚至成為豪宅聚落，屬於高度開發的重劃區，一般購屋族反而不宜盲目追高。
信義房屋強調，一般而言，重劃區的開發若在七成以上，將邁入成熟期，各項生活機能將逐漸趨於完整，有助房市發展的活絡。
比較大台北地區主要的重劃區，蘇啟榮分析，北縣新板、三重重陽及新莊副都心等三大重劃區，皆具有一橋之隔的地理性，可仰賴北市便利機能，加上土地取得較容易也較完整，房價又較北市低廉許多，這兩年已逐漸嶄露頭角，成為北縣案量最大的房市區域，也是北市購屋者的移民新樂園，近兩年房價漲幅約在1至2成左右。
不過除了板橋之外，北縣重劃區其他捷運工程都尚未通車，是美中不足的地方。以目前仍在施工中的捷運系統：機場捷運線、環狀線、新莊線、蘆洲線，預計民國100年左右將陸續通車，屆時有捷運通過的重劃區，房市利多會更加明顯。
信義房屋指出，重劃區憑藉著高度的發展性，與未來的人潮聚集效應，是現階段高房價環境下購買不動產的理想標的，即使面臨房市景氣盤整、明年總統大選的因素或是大環境房價波段趨緩，房價預估下修幅度不大。
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