發布媒體：網路地產王 發布日期：2011/08/27 北市中古辦公室 年漲13%創新高(網路地產王) 台北市中古辦公室行情，創下歷史新高！根據房仲最新調查顯示，中古辦公大樓雲集的北市敦南商圈，商辦行情已漲到每坪平均76.9萬元、年漲2成之多，而整體台北市中古辦公大樓平均行情，也來到每坪56萬元的最高點，年漲約13％！ ■　北市商辦交易量 比去年成長2成 「台北市商辦大樓的交易量，比去年同期間成長2成！」永慶房屋商仲事業部統計，2011年1至7月，最主要的熱門商圈，為信義商圈、敦南商圈、南京復北商圈，成交量占比總計直逼5成。其中，信義商圈的中古辦公室成交占比為18％，敦南商圈占16％、南京復北商圈占12％，至於主力買家的需求，則以置產、自用為主，帶動買氣扶搖直上。 永慶房仲集團協理黃增福分析，台北市B辦行情，在台灣投資環境大獲改善，兩岸政策利多持續釋出與政府全球招商運作，搭配國內的低利率、低通膨環境，市場資金湧入，外資、陸資及本土業者加碼投資下，搭上台灣商用不動產的這一波資金行情，不論價、量，都穩定成長。 ■　中山、信義、松山 陸資投資前3名 此外，根據經濟部投審會統計，截至6月底止，陸資來台投資件數總計155件，其中，已登記辦公場所共94件，其中有57件集中在北市，中山、信義區各有11件，松山區有10件，為陸資來台投資駐點最多的前3區，這也儼然成為陸企最愛的3大商用不動產地區。 黃增福表示，台北市中心B辦大樓的總價不高，年租金投報率維持約3％至4％的水準，頗受買家青睞，無論是長期置產或自用都划算。今年以來，商辦市場至少有5至6成為置產需求，自用需求也維持在3成以上，而且詢問度頗高，未來前景看好，投資效益也相對大大提升！ 全文網址: udn房市情報 - 區域情報 - 北台灣 - 北市中古辦公室 年漲13%創新高