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| 都市更新現利多∼萬華房市、逢春展新姿！ |
| 北市府於8/27公布北市放寬容積率促進都市更新方案的詳細內容中指出，凡是土地開發面積達0.5公頃以上，或達完整街廓以上者，即符合獎勵要件；優先開放容積率的指標地區包括洛陽停車場、內湖及南港科技園區、西門流行文化廣場、故宮地區及巨蛋周邊等。
台北市政府都市發展局進一步提出獎勵容積的做法，凡是在親水河域，以鄰河域進深第一個完整街廓所圍地區，只要設置跨堤設施、景觀平台、立體人行通道；老舊市區如萬華長沙街、中華路、艋舺大道等，只要有開放空間及各類人行通道；交通樞紐如2條提運線經過之車站出口 周邊一定範圍，設置各類人行通道、開放空間；大內科地區:設置各類人行通道、開放空間、跨堤設施等等，均可以得到遞增式的容積獎勵。
受到都市更新、容積獎勵等利多的刺激，以及北市可建用地逐漸稀少、東區土地價格屢創天價壓低建商利潤，以及包括捷運開發等利多因素影響，近期建商紛紛將土地開發重心移向北市西區。
近期萬華區指標案以潤泰創新與中華電信合建案最受矚目。潤泰創新表示，目前正在申請「中華電信之萬華德昌街集合住宅大樓合建案」建照，預計11月公開，每坪開價45萬元以上、總銷金額逾56億元；該案將興建兩棟26樓雙子星高樓，完工後將是萬華最高的建築物。
繼潤泰、三豐積極開發德昌街與延平北路都更案後，全坤興業8/29也宣布取得同仁院萬華醫院、前台北市長黃啟瑞祖厝兩大都市更新案，土地面積共3,000坪，每坪開價直逼50萬元，初估毛利高達38%，較一般建案高出一成。
除了預售市場之外，萬華地區中古屋市場近年來房價表現也逐年擺脫長期低迷的陰霾，有谷底翻身的趨勢。根據東森房屋企研室統計資料顯示，萬華區近三年來在公寓、電梯大樓兩類主流產品中，中古屋平均成交房價持平地上揚，96年上半年公寓平均成交行情來到近22萬/坪；電梯大樓則接近24萬/坪，房價上揚態勢浮現。
東森房屋萬華加盟店店東高溢忠指出，目前萬華區房市交易較發達的區塊，集中在萬大路、中華路、青年路、西園路、莒光路、西藏路、和平西路南側，這些路段多為主要幹道，交通便捷，部分路段還受到公園綠地、學區、捷運等影響，房價漸次看好。
高溢忠表示，很多人對萬華的印象停留在華西街、龍山寺等龍蛇混雜的環境印象，卻忘了一樣同屬萬華區、擁有7332坪綠地與活動空間的青年公園，以及包括河濱公園、東園公園、大理公園、老松公園、華西公園、桂林公園、寺前公園、長沙公園…等諸多公園綠地；以及以青少年文化、電影文化為主的西門町商圈；還有包括西園醫院、仁濟醫院、台北醫院、萬華醫院、和平醫院，以及不下數百間的各類診所；加上果菜市場、環南市場、頂好超市、三水市場、全聯福利中心，以及新近開幕的家樂福量販店…等等，不論食衣住行育樂醫療休閒…等等，各項生活機能都非常發達，實在是一塊被低估的房市潛力區域。
東森房屋中華加盟店店長許翼俊則指出，目前萬華地區中古屋公寓房價普遍在16∼20萬/坪；舊電梯大樓產品房價普遍在20∼25萬/坪，在台北市12行政區中是敬陪末座的，但少數優質地段建案房價還是居高不下，甚至一屋難求，例如青年公園周邊的「力麒青年皇家」案，近期傳出的成交價位就在37萬/坪上下，平面車位成交價在170∼180萬/個；中華路上的「潤泰翡翠」案，近期傳出的成交價在40萬/坪以上；和平西路三段以南、大理街一帶的新案「大禮」、「禮記」等案，成交價也在32∼33萬/坪左右，客源接受度還不錯。
在西門町商圈部分，目前商圈內1樓店面1坪租金行情在7000∼8000元/月上下，適合各種青少年服飾等業種；2樓以上1坪租金行情在2000元/月上下，適合餐飲、美髮類等業種。再經歷過一段長時間的低迷荒涼之後，近年來，西門町週末假日的消費人潮相當踴躍，投資人也漸漸回頭尋找合適的投資標的，西門萬華一帶商用不動產的市場交易狀況又漸漸活絡了起來，讓人相當期待。
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