發布媒體：網路地產王 發布日期：2011/04/25 商辦效益高 捷運沿線最搶手(網路地產王) ECFA效應持續發酵，商用不動產需求旺盛，商仲業者指出，今年將投入在商用不動產的投資金額，將超過新台幣１５００億，其中壽險業的投資金額將在９００億元，外資在全球金融風暴後也陸續提高其在台灣不動產的投資金額，預估外資的投資金額將在３００億元以上，從這樣的數字看來，即使有奢侈稅影響，商辦仍就因為效益高而有亮眼表現。 ■　商辦需求高，價格更推升 　　第一太平戴維斯董事長朱幸兒分析，壽險公司，而上市櫃開發商受到國際會計新制上路的影響，未來也將增加具有穩定租金收益的商用不動產投資，加上ＥＣＦＡ簽訂，帶動辦公、店面市場交易活絡。不少投資人可能因而將資金轉入商用不動產市場，在需求量增加的情況下，商用不動產價格將進一步推升。好的商辦大樓更奇貨可居，未來價格持續看漲，她建議，精明的投資人著眼於好區段及穩定投資收益的物件積極入市。 ■　好地段魅力無窮，長線投資好無敵 　　戴德梁行台灣區分公司董事總經理顏炳立也表示，台灣房地產市場在兩岸ＥＣＦＡ生效後，長線看好，雖然陸資還未正式投入台灣房地產，但靈活性較高的港資已悄悄登台、購地買樓。最有名的例子莫過於亨德利以高價取得安泰人壽東區店面個案，各方也普遍預期，這類商用不動產表現將會更搶眼，足見國內好地段搭配好產品的魅力無敵。