發布媒體:聯合報發布日期:2011/01/08
萬芳超市轉型 建公營出租住宅(聯合報)
台北市長郝龍斌昨前往文山區視察公有萬芳超級市場,他表示,萬芳超市周圍環境良好、近捷運,但因商圈移轉營運不善,99年度契約屆滿公開招標6次均流標,未來將轉型為公營出租住宅,並邀請知名建築師打造,有信心能得到在地民眾支持。 萬芳超市位於萬芳國宅社區內,為地上2層、地下1層的建物,78年興建完工,工程造價約825萬元。原出租給民營超市,但捷運萬芳社區站開通後,業者在捷運站周邊開設分店,加上民眾消費習慣改變,萬芳超市營收大幅減少,市府每年收益只有近6萬元,99年合約期滿前業者不願續租,招標6次全部都流標。 郝龍斌上午視察萬芳超市,聽取都市發展局局長丁育群、產業發展局市場處處長丁若亭簡報。他表示,萬芳超市未來將做更好的利用,規畫為地上9樓、地下2樓的公營出租住宅;其中,一樓作為商業用地,2樓至9樓提供90戶,主要開放給青年族群,初估104年完工。 提到租金,郝龍斌表示,市府非以營業為目的,依文山區租屋行情1萬3000元,扣除基本維修等費用,再打8折計算,一個月租金約1萬1000元;一樓設施作為服務社區居民,將開放哪些商店進駐,將與當地民眾再行討論。 依市場處資料,公營出租住宅造價2億2400萬元,每戶21坪,規畫為2房2廳,1樓開放便利超商、自助洗衣店、美容美髮業進駐,預定明年編列預算,後年動工,104年完工。 丁若亭表示,萬芳超市為鋼筋混凝土建物,依規定報廢年限為55年,興建至今僅22年,尚未達年限,但移做公營住宅使用,市府每年收益可達665萬,超過於原先收益,所以仍進行轉型。