發布媒體:經濟日報發布日期:2010/12/30
信義路信維郵局 改建商業大樓(經濟日報)
中華郵政邁開資產活化腳步,中華郵政公司昨(28)日表示,北市信義路四段的信維郵局,因面積大、地段佳,且房舍老舊,計畫重建為商業大樓,為第一例郵局活化。信維郵局基地面積有1,145坪,未來建坪可望超過9,000坪,市值逾60億元。 中華郵政副總經理陳淑貞指出,配合行政院政策,郵政公司展開土地資產活化,但很多土地要進行開發利用,面臨許多問題要解決,進度有限,信維郵局土地計畫開發,是郵政公司第一個聘請顧問公司完成規劃案子,後續會挑選其他適合開發的土地,做可行性評估。 信維郵局位在台北市信義路四段、捷運大安站旁,據估計此案可望明年中取得建照,開始動工。 在金融市場向來被稱為「綠巨人」的中華郵政,因為滿手現金、並不缺錢,信維郵局改建後,將採只租不售模式,作為固定收益的來源。 中華郵政的據點幾乎全是自有資產,且多位於精華地區,隨著房市景氣愈來愈熱、資產價值逐漸浮現,日前中華郵政召開董事會,決議啟動資產活化計畫,第一步相中大安區核心的信維郵局。規劃一樓將作為零售店面或商場,一樓的部分及二樓維持郵局業務,三樓以上則是純辦。 信維郵局的基地面積為1,145坪,使用分區大多是商三特,少部分為住宅用地,商三特的容積率為630%,房產專家評估,透過都市更新等方式,中華郵政至少可取得25%的容積獎勵,以此估算,未來可建坪數超過9,000坪。