發布媒體:自由時報發布日期:2010/12/18
新北市房價飆 平均每坪27.7萬元(自由時報)
根據住展雜誌統計,今年新北市的平均房價為每坪27.7萬元,創下歷史新高,與97年相比,漲幅達三成,漲幅前三名分別是新莊的78%、泰山的70%及蘆洲的54%。 住展雜誌研發長倪子仁表示,新北市在五都大選底定後,升格效應持續發酵,再加上受到台北市高房價排擠的影響,導致近年新北市的移入人口持續增加,房價也就跟著需求增加而水漲船高,今年衝到每坪27.7萬元的歷史高點,其中房價最高的是永和區,每坪46.4萬元,次高的則是新莊區,房價已達每坪39萬元,直逼4字頭。 若以漲幅來看,97年新北市的平均房價為每坪21.3萬元,今年漲到每坪27.7萬元,等於兩年間就漲了30%,漲幅較台北市的17.6%,足足高出12.4%,漲勢相當驚人,漲幅前三名分別是新莊、泰山及蘆洲。 新莊區房市兩年間漲了78%,主因新莊副都心與新板特區,兩區建案的房價出現「比價效應」,房價因而出現金融風暴後的大行情;泰山區則因過去房價偏低,但受惠於鄰近的新莊副都心,因此房價從98年每坪17萬元,跳到今年的每坪29萬元,漲幅達70%;蘆洲區則因為捷運蘆洲線在今年11月通車,大幅改善目前的交通狀況,使得房價後來居上,漲幅54%。 倪子仁認為,從目前新北市房價出現的「補漲行情」來看,未來若是能落實「三環三線」,將可望拉近與台北市的高價差,加上台北市出現搬家至新北市的移民風潮,新北市的房價持續看多,自是可預期的。