發布媒體:經濟日報發布日期:2010/11/13
長期往來銀行 房貸利率好談(經濟日報)
房市交易量趨向清淡,且房貸設有1.62%的底限,行庫主管表示,如果民眾是非上市櫃的公司、年薪70萬元以下的基層員工,只要掌握好幾項重點,仍有向銀行議價房貸的空間。 華銀主管建議,民眾首先應向長期往來的銀行申請房貸,如薪資轉帳所屬的銀行,或長期與該銀行購買基金、持信用卡等,通常房貸利率可減碼0.1至0.2個百分點,但以不低於1.62%底限為主。 而房貸戶額外購買房貸壽險,銀行也會再給予0.1至0.2個百分點的利率減碼優惠。 另外,提供信用良好、收入穩定的保人,也是可以考量的方式,只是找朋友作保困難度高,假設配偶、兄弟姐妹可以擔任保人,銀行通常願意多給5%至10%的核貸成數。 各行庫10月房貸很冷清,銀行主管表示,10月新增的房貸申請量較9月減少3%至5%,交易清淡,有助提升民眾購屋殺價空間。 銀行主管表示,這波打房力道對投資客衝擊最深,只要第二棟房貸,不僅利率提升、核貸成數也在七成以下。