發布媒體:聯合報發布日期:2010/10/30
1坪101萬 基隆標出天價(聯合報)
台北市及新北市房價屢創新高,國有財產局基隆分處廿七日標售出仁一路一塊土地,平均每坪一百零一萬元,創下歷史天價,讓基隆市區每坪土地價格一舉突破百萬元。 得標的新僑建設公司表示,目前尚無規畫,也不願接受採訪。 近年在基隆大力推案的白天鵝建設公司何姓協理說,標價讓大家嚇一跳,顯見基隆房地產受到北市及新北市的影響,開始升溫。以土地成本每坪一百零一萬元計算,未來開發加上營造及管銷費用,每坪成本約卅二萬元,以建築業利潤兩成五計算,形同宣告基隆市房價每坪四十萬元的時代將來臨。 國產局北區辦事處基隆分處標售今年度第五批國有非公用不動產案,十三日公告,廿七日開標。其中最受矚目的基隆市仁愛區延平段六四○之一、六四二、六四二之一、六三八之一共四筆連在一起的土地,面積合計一千一百五十三平方公尺。 這個標案底價兩億四千八百九十三萬二千七百元,共有八家投標,最後由台北市新僑建設以三億五千一百七十七萬七千八百元得標,比底價高出一億零兩百八十四萬五千一百元。 國產局基隆分處主任陳泰楠表示,當天投標熱絡,他也很意外標出比底價高出一億零兩百八十四萬五千一百元,算下來每坪標價約一百零一萬元,創下基隆有史以來單坪最高價的紀錄。 巧的是緊鄰的港都帝座建案土地,也是國有土地於八十五年八月標售,當年也創下基隆土地標售的新高價。不過,當時標價每坪約五十萬元,才四年價格就已翻一倍。 白天鵝何姓協理表示,基隆市距離台北市只有廿公里,有中山高、國道三號相連,加上台鐵積極推動捷運化、汐止民生線捷運線幾已確定,未來將成為大台北的衛星城市,建商看好房價,才會以每坪突破一百萬元價格標下土地。