發布媒體：中時電子報 發布日期：2007/07/25 房產大利多價值上兆元 北市開放3000公頃容積 房地產再放大利多！台北市的容積率獎勵規定將大規模開放，台北市政會議通過都市發展局提出「合理容積調整、促進都市再生」案，決定釋出3000公頃容積，除了老舊社區外，包括捷運站附近，公園綠地附近、科技產業軸帶、大街廓等地都可以提出申請。 台北市政會議昨日通過上述大規模開放容積大利多政策，預估可以帶來房地產兆元以上的價值。台北市指出，透過容積釋出及容積率調整政策，加速老舊地區的更新腳步，而市府預計在九月擬定釋出容積及調整容積率的辦法，並分階段釋出容積率。 9月訂辦法 明年施行 北市府發展局建議優先開放容積調整的地區，包括：捷運站址或公共運輸發達的周邊地區、淡水河及基隆河等河川沿線、公園綠地周遭區域、老舊市區及社區、科技產業軸帶、大街廓並留有公眾開放空間，以及其他配合市府重大政策或建設區域。 台北市長郝龍斌上任後，打出開放容積率釋出政策，昨日台北市政會議中，郝龍斌提出放寬容積獎勵，透過分區、分階段釋出，以「民間為主，政府輔導」的方式，改變都市風貌，讓北市逐步成為具競爭力的國際城。 老舊社區大街廓入列 根據稅捐稽徵處提出的房屋稅籍資料估算，北市的法定容積率為12406公頃，目前已使用9382公頃，尚餘四分之一法定容積可以釋出。 郝龍斌表示，容積釋出的具體作法，是評估現況容積與法定容積間的差額，再提高現有獎勵容積率的誘因，並針對策略發展地區優先提供容積率調配額度，開放民間提案申請，以先到先辦為原則，加速都市更新的腳步。 發展局表示，釋出容積及調整容積率的工作預計今年九月規畫完成，明年一月開始執行；在執行階段，發展局將成立容積調整的專案小組，進行審查工作。 除九二一地震受災社區外，台中市首件公辦都更「體二」用地更新案，昨日公開招商，由於都更實施者可獲得逾萬坪住宅用地，包括遠雄、龍邦、台開、元大、遠東百貨等業者都在探尋開發商機。 台中巿都市發展局局長黃崇典指出，體二都更案是台中巿最大規模，也是九二一地震受災社區外，首件公辦民營更新案，為吸引業者投入開發，巿府提出許多誘因。