發布媒體:聯合報發布日期:2010/10/09
土地買賣登記總價 創新高(聯合報)
國際熱錢排山倒海湧入亞洲,讓台灣不動產交易規模驚人成長。信義房屋根據內政部統計資計發現,今年前8個月的土地買賣登記總價額,已追上2005~2008年的全年總合,達1.41兆,預估今年有機會寫下近年新高紀錄。 此一土地買賣登記總價額,包含素地交易、房屋買賣土地所有權登記等。但以價格偏低的公告現值計算價值,而非市值,實際土地買賣規模遠高於1.4兆。 另值得注意的是,今年土地買賣登記總價額雖遠高於往年,但交易坪數則比往年少,也因此換算每坪單價高達2萬元,較去年上揚23%,相較2008年1.26萬元,漲幅更達64%。 信義房屋表示,根據內政部統計,2005~2009年間全台的土地買賣登記總價額,為1.31~1.58兆元不等,最低的一年是在金融海嘯爆發的2008年,僅有1.31兆元,而今年累計1~8月,土地買賣登記的總價額,就已經高達1.41兆元。 此一金額近年最高的2009年1.58兆,相差僅1700億元,如依今年前8個月每月平均增加1767億的速度,10月就有機會突破,今年勢必創下近年新高。 信義房屋企研室分析,今年土地買賣登記總價額驚人成長,除了市場游資充沛,加上經濟前景時而動盪,吸引資金轉入兼具保值效果的不動產外,大台北都更議題發燒,土地持分較大的公寓價量俱增,也推升土地成交總金額。