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| 南港雙十檔期 買賣都觀望(聯合報) |
| 周五下午，走進「雙十檔期」推案熱區台北市南港區，隨處可見舉著建案廣告牌的工作人員；但與往年檔期相比，市場上新推案寥寥可數，某預售屋的接待中心裡，看屋人潮稀稀落落，跑單小姐偶爾打打電話與預售屋開價不斷創新高的市況有點難連結起來。
「最近平日1天只有1組客人，假日大約有6、7組客人」，現場人員說，南港推案雖多，但沒太多議題操作，最近成交有點冷卻下來；還好他們搶在農曆年前推案，這波才安全過關，下月就可結束銷售，不然會很辛苦。
央行6月底祭出第一波「打房」措施，嚴控投資客第二棟房貸；前天的理監事會議則未再出重手，僅行政指導銀行業管控土地與建築融資，並嚴審空地貸款。
房市表面上平靜無波，新建案開價仍持續攀高，形成「央行續打房、業者攏無驚」局面。
銷售人員說，今年初剛開案時，他們的接待中心裡每周都有破百組的來人量，「當時現場有8位跑單小姐都不夠用，客人根本應接不暇；但現在2位跑單小姐還嫌多。」市況最熱時，由於案場空間有限，為了「卡客人」，跑單小姐還會請客人先留資料，先去附近逛逛再回來接待中心。
但央行6月打房後，客人多會利用此波機會議價。「央行不是打房嗎？」客人殺破底價，想等建商點頭；但建商不為所動，認為北市房價易漲難跌，與客人僵持不下，代銷夾在中間也很為難。「過去回頭客大概第2次就成交了，現還有客人問了4、5次，還無法決定，考慮期變長了。」業者說，這種模式不斷循環。
成交比重上，現場人員說，如果以前每周成交5戶，現在約1戶，且僅有特定時段才會比較忙，例如周末下午，平日開始清淡。
但銷售人員說，最近南港經貿園區段的開價還是一再飆高，如果是農曆七月後才開案的，就會比較辛苦；而且，央行前天又繼續打房，交易時間勢必再拉長。
不過，標地、商辦交易近來續創新高，房地產業者這邊並不看衰，持續看多與央行較勁，靠的就是兩岸交流與國際熱錢撐腰，或許推案動作稍微低調、延遲，但喊價仍鏗鏘有力，信心十足。
代銷業者坦言，政策利多利空交錯，目前建商多持觀望心態，讓代銷業處「青黃不接」狀態。
建商惜售心態也很明顯，即有業主私下抱怨「賣太快」，因當初每坪花60多萬元取得新莊副都心的土地，又花了很多心思與精神去整地、蓋房、賣房，但現在地都標到每坪200多萬了，若以獲利來講，賣地還比較好賺。
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