發布媒體：網路地產王 發布日期：2010/10/02 八成不滿意打房 購屋意願下滑(網路地產王) 央行打房到底有沒有效?根據房仲的統計，八成民眾對於政府打房的效果不滿意或沒感覺，僅不到兩成的民眾認為打房有效，在政府打房的強烈氛圍下，近期內有購屋意願的比例也下降了5.6個百分點，主要的原因在於對於未來房價看跌或觀望的民眾居多數，期望在未來能夠買到更便宜的房子。 ■　議價空間變大 77%認為可砍價1-3成 　　而在第三季隨著政府打房消息下滑的購屋意願之下，消費者普遍認為房價處於盤整期中，對於屋主的開價表示有更多的議價空間。中信房屋鄭余董事長表示，根據統計，近期內有購屋意願的受訪者中，有45.4%的人認為至少能砍下2成以上的房價，較上一季增加了6.4%；而77.2%的人認為至少可以砍價1~3成。其中對議價空間有明顯信心的縣市落在新竹、台南及高雄縣市。 　　雖然民眾購屋意願下滑，但對於近期內想買房子的民眾來說，根據中信房屋統計，預計購屋的平均總價位為656萬，和上季持平，其中購屋價位在500-700萬及700萬以上的比例為57.7%，也和上一季差不多。另外在自備款部分，平均金額為310萬，較上季增加7萬，而認為自備款金額要佔總價3成以上的，也高達65%，這也代表民眾對房價的認知差異，在打房前後並無明顯落差。 ■　近5成看好選後房市 第四季量增價可期 　　先前曾有房市專家提出若雙城變天房價恐下修三成的論點，但中信房屋劉天仁副總經理認為，五都選舉只是讓民眾對房價觀望的原因之一，但選後大勢底定，買賣雙方會回歸現實面，持續在價格上呈現拉鋸的態勢，加上有47.8%的民眾認為選後房價會上漲，僅12.1%抱持下跌的看法，整體來說，第四季會呈現盤整向上的趨勢。