發布媒體:聯合報發布日期:2010/09/25
北市三環三線新戰線(聯合報)
「三環三線」近來成新北市國民兩黨參選人交火焦點,房仲業者表示,雖是選舉話題,但在新北市已通車捷運站周邊房價漲翻天之際,其實是一項不錯的購屋新概念。 太平洋資產管理公司總經理張欣民表示,「三環三線」雖是朱立倫所提出來的交通政見,但並非是全新規劃的路線。所有的項目提出來大多已有一段時間,有的已定案、有的興建中,有的甚至這兩三年就會完工。 所謂三環,第一環是指包括南環、北環在內的環狀線;第二環為萬大樹林線結合新莊線;第三環則是指機場捷運線連結到桃園縣境內捷運線後,再連結新北市三鶯線以及板南線。 至於三線則是指淡水輕軌、安坑線以及民生汐止線。 張欣民表示,這些路線環狀線第一階段已施工,南環、北環規劃也已完成;新莊線和機場線也都已在興建中,淡水輕軌則是已通過行政院會,確定將興建。 動工日期比較不明朗的民生汐止線、安坑線及三鶯線,蜼然兩黨參選人雖吵得不可開交,但也都一再強調這些交通都應該要做,而且愈快愈好。可見不管誰當選,這些重大建設一定是施政優先項目。 在此情況下,張欣民建議民眾不妨趁這些區段房價還在低檔時,搶先進駐這些區塊,一來負擔較輕,許多地方還在一字頭,二來因為現階段房價低,未來增值空間也相對較大。 如果要買一字頭的新成屋,張欣民表示,基本上要從二環以後下手,像是二環的樹林以及下新莊地區。三環就更容易,機場線過了新莊副都心站後,泰山、林口一帶都可找到便宜的好房子。另外三鶯線的三峽、鶯歌一帶也有機會。 至於三線上,淡水輕軌主要經過的淡海新市鎮,目前推案多還在一字頭,汐止後勢看來不錯,不過現在新成屋很難找到一字頭,安坑情況和汐止差不多。 如果預算想買二字頭房子,也就是6、700萬元新房子,那「三環三線」就容易多了,環狀線上中和地區就有機會;環狀線和蘆洲線交會的徐匯中學一帶房價也差不多在二字頭。 新莊線大致過了菜寮站往迴龍方向,有不少新成屋都是一坪二十來萬可以買得到;機場線則是不要在「炒」得火熱的新莊副都心買房子,其他二字頭都可以買到不錯房子。