發布媒體：聯合新聞網 發布日期：2007/07/23 高雄經貿園地 還要漲一兩成 南高雄房市利多題材不斷，統一夢時代購物中心才啟用，新近行政院又拋出台鐵舊高雄港及臨港沿線都更案，年底還有紅線捷運通車題材。房地產業者預估將吸引新的一波北客、台商進場布局，相關區塊房市將有一到兩成漲幅。 這些區塊多在高雄多功能經貿園區周邊，包括中華路、成功路「夢時代」周邊、漢神百貨商圈、三多商圈及臨近的捷運獅甲站、凱旋站等。 稍早之前，在高鐵通車後，台北投資客除在左營、北高雄布局，也有不少人把觸角伸進此區，並帶動一波房價上漲。 區域排名前三名的代銷公司統發不動產總經理呂金發表示，該公司在漢神百貨附近銷售的「愛上悅讀」，以兩房20來坪為主力，4月間一波北客進場，一個月就售出40多戶，其中光是3組台北客，就吃下了20多戶。 「愛上悅讀」原先售價一坪是13、4萬元，但台北客帶動旺盛買氣，成交價一路衝到15~16萬元，面海產品更是拉到18~20萬元。目前售出的住宅，超過一半是北客買下。 不僅住宅產品銷售長紅，經貿園區中的高雄軟體園區內，首波商辦產品「國城UFO」日前正式推出，這是多年來當地第一個商辦推案，同樣吸引北客目光，大批北部自營商南下購置，創下兩周賣出兩億元佳績。 國城建設董事長洪平森表示，各界看好此區未來，除了臨近行政院規劃的台鐵高雄港都更案，更重要的，還在一度停擺的高雄多功能經貿園區，重新啟動開發後，成效日益顯著。 區域房仲業者也多有同感，永慶不動產南區協理陸志宏表示，在高鐵通車、夢時代進駐、巨蛋興建後，高雄房市已揮去陰霾，開始穩定成長，近期行政院推出的「金磚四區」，對房價更具正面影響，他預估附近地區將有一到兩成漲幅。 建商坦言，受銀貸成數急降及升息影響，近來北客南下明顯減少，市場溫度降了不少，不過，捷運將通車加上就業機會持續增加，房市基本盤日漸穩固，前景仍看好。而上一波北客點火，房價站了上來，也不可能再回頭。