發布媒體:今日新聞發布日期:2010/09/18
房市/秒殺! 東區11坪店面9小時成交(今日新聞)
繼永康街高記、匯豐銀行安和分行店面分別以5.2億元、3.6億元出售後,就連北市小型店面也爆紅。因為4天前台北東區sogo百貨商圈、大安路51巷一間 11坪的店面,早上9點出售消息才一傳出,就有投資客前往看屋,中午馬上付斡旋金,晚上就簽約,顯示東區精華區小店面轉手速度之驚人。 台灣房屋統計3個月來台北市大、小型店面(8千萬元以上為大型店面、以下為小型店面)成交價格、成交天數、投報率後發現,台北市東區小店面平均成交天數僅7 ~14天的時間,相較東區大型店面成交天數30 ~60天,小店面具有容易脫手,轉手次數高的特性。 台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示,忠孝東路4段巷內有不少小型店面,多作為流行服飾、指彩彩繪、飲料、餐廳等用途,這些小店面雖然店面不寬、坪數小,但因為在忠孝東路SOGO百貨商圈內,人潮聚集多,且資金門檻不高,又有租金收益,因此成為市場的搶手貨。 其中一間近頂好商圈後方、大安路1段51巷一間 11坪的小店面,過去曾租給服飾店,但最近正在裝修,承租方為指甲彩繪業。這間店面,房仲業務早上9點才通知投資客、中午就付斡旋金、晚上立刻簽約,以2600萬元成交,速度之快堪稱「秒殺」,有趣的是,這間店面林姓屋主今年5月才購入,9月就賣出,半年內轉手2次,平均3個月就轉手1次。 另外一間位於光復南路、市民大道口的逸仙首馥1樓店面,成交也非常快速,原本前手租金5萬元,最近某房屋仲介以每月7.5萬元租金承租後,也以秒殺的速度成交,該店面權狀面積 16坪,1樓挑高7米,最後以3100萬元成交,換算投報率約2.9%。