發布媒體:自由時報發布日期:2010/09/18
三十難立!北市首購族 平均39.4歲(自由時報)
買房越來越辛苦,根據住商不動產統計全台三大都會成交客戶資料發現,今年購屋年齡增加○.八歲,台北市居民平均要到卅九.四歲才能買入第一棟房屋,現代人無法三十而立,反而要將近不惑之年才能購屋。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,房價高漲,讓年輕人購屋的壓力越大,降低購屋意願,也同時讓購屋年齡隨之增加,由於台北市房價漲翻天,首購族購屋難度一年比一年高,九十七年平均首購年齡是卅七.一歲、九十八年卅八.二歲、九十九年卅九.四歲,首購年齡年年增加,也逐漸移往市郊,找尋便宜屋。 北京27歲 德國42歲 至於台中與高雄,雖然年輕人收入不如台北,可是房價相對低,讓在地的首購族在卅三至卅五歲間,就可以順利買屋,早早成家,雖然不如北京首購族平均廿七歲,但遠比日本、德國首次購房者平均四十二歲早。 針對首購年齡日趨老化的現象,中信房屋企劃部副理江龍名表示,高房價與低所得引起貧富不均的社會落差,長期來看將改變購屋思維,房屋不再是必需品而成為奢侈品。 不過,隨著全球景氣下半年走軟及通貨膨脹的因素刺激下,房地產仍為抗跌保值的首選,首購族不妨趁著央行打房量縮價修、議價空間增大的好時機,由市郊的潛力區段下手,以時間換取空間對抗持續看漲的房價,假以時日累積出第二桶金後再往市中心換屋。